S-a aprobat regulamentul de vanzare a locuintelor ANL Gura Humorului
Prin sedinta ordinara din data de 24.10.2025, Consiliul Local al Orasului Gura Humorului a aprobat regulamentul de vanzare a locuintelor ANL.
Documentele necesare cumpararii unei locuinte ANL sunt:
CERERE TIP (link descarcare), la care se anexează:
‐ contractul de închiriere a locuinței, în termen de valabilitate, însoțit de toate actele adiționale de prelungire;
– dovada achitării chiriei, la zi (inclusiv luna în care se face vânzarea);
‐ adeverință de la asociația de locatari din care să rezulte achitarea la zi a cheltuielilor;
‐ certificat fiscal – emis de către serviciul Taxe și Impozite din cadrul Primăriei orașului Gura Humorului cu max. 30 de zile inainte de data depunerii cererii;
‐ copie după cartea de identitate a titularului de contract și/soției, soțului, copiilor majori și a persoanelor aflate in întreținere ‐ copie după certificatele de naștere ale copiilor minori;
‐ copie după certificatul de căsătorie, după caz, sentința de divorț, – în cazul persoanelor aflate în întreținere, se va prezenta sentința/decizia de încredințare;
‐ dovada că locuiește efectiv în locuință (viza inspectorului de zonă – Carte de Identitate valabilă la data depunerii dosarului);
‐ declarații notariale, pe proprie răspundere, ale titularului de contract și membrii familiei acestuia – soț/soție, copii și/sau alte persoane aflate în întreținerea acestuia:
– că nu dețin o altă locuință în proprietate, inclusiv casă de vacanță;
– că nu dețin la data încheierii contractului de vânzare‐cumpărare un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 15/2003, privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuințe proprietate personală, cu excepția cotelor-părți dintr-o locuință, dobândite în condițiile legii, dacă acestea nu depășesc suprafața utilă de 37 m2, suprafață utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996 privind locuințele, republicată, cu modificările și completările ulterioare (art. 10, alin. (2), lit.(c) din Legea nr.152/1998 republicată);
– ca nu au beneficiat de cumpărarea unei locuințe pentru tineri destinate închirierii, anterior datei declarației notariale;
– că nu cumulează venituri sau nu realizează și venituri din profesii liberale.
– pentru persoanele care cumulează venituri sau care realizează și venituri din profesii liberale, se va prezenta dovada pentru veniturile realizate, eliberată de către Administrația Finanțelor Publice;
‐ adeverințe cu venitul net, pentru luna în care se face solicitarea, ale titularului contractului de închiriere, soț/soție, și membrii familiei acestuia care sunt înscriși în contractul de închiriere (copii sau alte persoane aflate în întreținere).
Notă: Orice neconformitate între documentele solicitate și cele anexate cererii, implică respingerea cererii.
INFORMAȚII IMPORTANTE !
EXTRAS din REGULAMENTUL de VÂNZARE al LOCUINȚELOR ANL
Art.5 (1) Locuințele ANL se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere către același titular și/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condițiile legii, fără ca vânzarea să fie condiționată de vârsta solicitantului și fără interdicție de vânzare, sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiția consemnării interdicției de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condițiile legii.
(2) Locuințele pentru tineri destinate închirierii în mod exclusiv specialiștilor din învățământ sau sănătate, repartizate în condițiile art. 23, din Legea 152, nu pot fi vândute.
Art.6 Vânzarea acestor locuințe se realizează în conformitate cu prevederile Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998.
Art.8 Contractele de vânzare –cumpărare pentru locuințele ANL se vor încheia de către notar, cu respectarea prevederilor Legii nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare și a HG nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998.
Art. 10 Prețul locuinței se poate achita:
10.1 Integral, la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului și/sau din credite contractate de acesta de la instituții financiare autorizate, inclusiv cu garanția statului, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară.
10.2 În rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu un avans de minim 15% din valoarea de vânzare.
10.3 Pentru achiziționarea locuințelor cu plata în rate lunare egale, ratele lunare cuprind o dobândă anuala care acoperă dobânda de referință a Băncii Naționale a României la care se adaugă două puncte procentuale, aceasta dobânda fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat.
10.4 Rata dobânzii anuale de referință a Băncii Naționale a României este rata dobânzii de politică monetară stabilită de Banca Națională a României .
10.5 Rata dobânzii de referință este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului.
10.6 În cazul vânzării locuințelor cu plata în rate lunare egale, pentru neachitarea la timp a obligațiilor de plată, cumpărătorul datorează majorări de întârziere.
10.7 Nivelul majorării de întârziere este de 2% din cuantumul obligațiilor neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate inclusiv.
10.10 În cazul neachitării a trei rate consecutive, contractul de vânzare – cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nici o alta formalitate, titularul contractului de vânzare – cumpărare fiind considerat de drept in întârziere, având obligația de a preda locuința la data notificata. In acest caz, titularul contractului de vânzare – cumpărare este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate, acestea constituind-u-se venit la ANL.
10.11 În cazul achiziționării locuințelor ANL cu plata în rate, cumpărătorul are posibilitatea achitării în avans, în totalitate sau parțial, a ratelor rămase, inclusiv dobânda, până la data achitării integrale.
10.13 În cazul achiziționării locuinței cu plata în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, plata avansului de minim 15% și plata comisionului de 1% se face la data încheierii contractului de vânzare- cumpărare sub formă autentică, iar ratele se pot eșalona astfel:
- a) în maximum 15 ani pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinței depășește salariul mediu net pe economie cu cel puțin 80%, dar nu mai mult de 100%;
- b) în maximum 20 de ani pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinței depășește salariul mediu net pe economie cu cel puțin 50%, dar nu mai mult de 80%;
- c) în maximum 25 de ani pentru cazul în care, la data vânzării, venitul mediu pe membru de familie al titularului contractului de închiriere a locuinței nu depășește cu 50% salariul mediu net pe economie.